Stratégie relative aux actions immobilières

Manuvie est propriétaire et gestionnaire de biens immobiliers de base et de base plus depuis plus de 80 ans. Exerçant nos activités sous les noms de John Hancock Real Estate aux États-Unis et d’Immobilier Manuvie ailleurs dans le monde, nous possédons, bâtissons et gérons des immeubles commerciaux dans les grandes villes du monde et nous y investissons. Nous tirons parti de nos ressources internes pleinement intégrées pour servir nos clients et les épargnants, ainsi que pour la gestion des espaces à bureaux et des installations de Manuvie et de John Hancock partout dans le monde.

Immobilier Manuvie est l’unité mondiale de gestion immobilière de Manuvie et une unité de Marchés privés Gestion d’actifs Manuvie, où nous mettons nos ressources en gestion d’actif au service des investisseurs institutionnels au moyen de trois fonds immobiliers, Portefeuille immobilier canadien Manuvie (PICM), Fonds de placement immobilier canadien Manuvie (FPICM) et Fonds immobilier canadien en gestion commune Manuvie (FICGCM), et de comptes en gestion distincte.

Au 31 mars 2019, le portefeuille d’Immobilier Manuvie comprenait plus de 62 millions de pieds carrés d’une juste valeur marchande de l’actif géré de 21,82 milliards de dollars canadiens.

 

NOS PRODUITS :

 

+ Portefeuille immobilier canadien Manuvie (PICM)

Fonds de placement immobilier de base à capital variable, conçu pour générer un revenu constant et faire fructifier le capital à long terme, en investissant directement dans un portefeuille de biens immobiliers situés au Canada, et en gérant activement ce portefeuille.
En savoir plus

+ Fonds immobilier canadien en gestion commune Manuvie (FICGCM)

+ Fonds de placement immobilier canadien Manuvie (FPICM)

+ Comptes en gestion distincte

 

POURQUOI INVESTIR DANS L’IMMOBILIER?

 
 Diversification du risque
  • Au cours des 35 dernières années, les rendements du marché immobilier commercial ont été moins volatils que ceux des marchés des actions1
  • L’ajout de titres immobiliers à un portefeuille d’actions cotées en bourse permet de diversifier le portefeuille en réduisant sa volatilité à court terme
 
 Rendements à long terme
  • Les placements immobiliers commerciaux ont en général produit des rendements en revenu constants, même au cours de la dernière crise financière
  • La possibilité de profiter de hausses de la valeur des actifs, en plus de rendements en revenu, peut fournir aux investisseurs des rendements totaux intéressants
  • Étant donné leur nature à long terme, les actifs sous-jacents peuvent produire des rendements à toutes les étapes des cycles du marché
  • Les locataires paient un loyer mensuel et signent des baux à long terme qui permettent de prédire, dans une certaine mesure, les flux de trésorerie des immeuble
 
 
 Protection contre l’inflation
  • De nombreux baux contiennent des clauses d’indexation permettant de hausser le loyer pour le même espace au fil du temps, et fournissant un revenu supérieur aux propriétaires immobiliers et aux investisseurs
  • Lorsque le revenu s’accroît, la valeur de l’actif augmente aussi, ce qui a contribué à ce que la valeur des biens immobiliers augmente plus rapidement que l’inflation d’un point de vue historique2
 
1 Au 31 mars 2019. Analyse interne faite par Manuvie des données concernant le rendement de l’indice S&P 500 et de l’indice NCREIF Property. L’indice S&P 500 est constitué de 500 titres de sociétés sélectionnées en fonction de leur capitalisation, de leur liquidité et de leur position au sein du secteur. Il s’agit d’un indice pondéré selon la valeur marchande (le cours de l’action est multiplié par le nombre d’actions en circulation) dans lequel la pondération de chaque titre est proportionnelle à sa valeur marchande. L’indice S&P 500 figure parmi les indices de référence du rendement des actions américaines les plus largement utilisés.
2 Manuvie n’offre pas de conseils d’ordre juridique ou fiscal; les renseignements fournis ne sont donnés qu’à titre indicatif et ne doivent pas être considérés comme des conseils d’ordre juridique ou fiscal.

  • Valeur :
  • 21,82 milliards $ C
  • Expérience :
  • plus de 80 ans
  • Employés :
  • 575